回首，高歌猛进；展望，来日可期。年已经过去，年的宏图正徐徐展开。在过去的一年间，宜宾楼市风云激荡，土地供应市场如火如荼，各大品牌房企并驱争先，刚需房与改善房分庭抗礼……
宜宾地产市场瞬息万变，也时时刻刻都牵动着购房者敏感的神经，虽无法预测未来，但回望年，我们仍能有一些收获。
土地市场
先说土地供应，据宜宾市国土资源网及各区县综合统计，年度宜宾市供应土地共宗，面积约亩。与年相比，年土地供应增加了29宗，其中商住用地增加供应22宗，保障性住房用地增加供应14宗，商业用地增加供应1宗，供应面积减少亩。宜宾土地开始迎来上涨阶段，土地价格略创新高的同时，土地供应的数量也有所增长。
1、用地性质：
排名第一的是商住用地，实际供应70宗，共亩；其次为工业用地，实际供应66宗，共亩；第三为公共基础建设用地，实际供应63宗，共亩；商业用地排名第四，实际供应36宗，共亩；经济适用房用地排名第八，实际供应22宗，共亩。
2、出让方式：
主要以拍卖、挂牌、划拨、协议四种方式。其中划拨供应面积最多，共计供应亩；其次为挂牌，共计出让亩；拍卖用地排名第三，共计出让亩；协议出让用地最少，仅有18亩。
3.土地供应分布：
排名第一的是翠屏区，供应81宗，共亩；其次为兴文县，供应52宗，共亩；第三为长宁县，供应48宗，共亩。叙州区成绩不佳，仅供应26宗，共亩。
（1）翠屏区：年翠屏区共供应7宗商住用地，共计㎡。
（2）临港区：临港新区在年商住用地共供应5宗，共计㎡。
（3）叙州区：年共计供应8宗商住用地，合计㎡，供应的地块位置在南部新区、南岸西区、普和新区、柏溪片区都有分布。
再看实际成交，据宜宾国土资源局数据（不完全统计），年我市共以拍卖、挂牌、划拨、协议等出让方式成交土地宗，总成交面积约亩。
1、用地性质：
排在第一的是城市建设用地，共66宗，成交面积约.1亩，在各类成交土地中占比约24.13%；第二位是工业用地，共59宗，成交面积约.43亩，占比约15.51%；第三是商住用地，共59宗，成交面积约.25亩，占比约13.31%；科教用地与商业用地分列第四、五位，分别为31宗和29宗，占比约为10.75%和4.35%。
2、出让方式：
年宜宾土地出让方式占比最多的是划拨，共成交宗，约亩，占总成交面积的46.43%；挂牌从年的第一跌落至第二，共成交88宗，约亩，占总成交面积28.57%；拍卖位居第三，共成交75宗，约亩，占总成交面积24.35%；协议出让仅成交2宗，约18亩，占总成交面积0.65%。
3、成交情况分布：
翠屏区成交量和成交面积双双获得全市第一，各类土地共成交67宗，成交总面积约为亩，占全市总成交面积的21.75%；其次为兴文县，成交42宗，成交总面积约为亩，占全市总成交面积的13.64%；长宁县排名第三，成交41宗，成交面积约为亩，占比为13.31%；南溪区排名第四，成交36宗成交面积约为亩，占比为11.69%；屏山县排名第五，成交34宗，成交面积约为亩，占比为11.04%。
（1）翠屏区：年翠屏区商住用地成交4宗，共㎡。成交面积3月份为年峰值达㎡，商住用地成交均价约为元/㎡。
（2）临港新区：年临港新区商住用地共成交5宗商住用地，共计m2，成交均价为元/㎡。
（3）叙州区：年叙州区商住用地共成交13宗，共计m2，商住用地成交均价约为元/㎡。
房地产市场
与年相比，年的商品房供应套数与面积有所增长，据宜宾房管局网站不完全统计：年宜宾市全市共新增商品房套，同比上升24.00%，累计供应面积为㎡，同比上升9.27%。
1、商品房供应详情：
年，宜宾市商品房供应量最大的是叙州区，新增商品房供应约套，累计供应面积.29㎡；
临港新区位居第二，新增商品房供应套数套，累计供应面积.8㎡；
高县作为一匹黑马，获得全市季*，新增供应套数套，累计供应面积.59㎡；
江安县增速也较快，新增商品房供应套数套，累计供应面积.26㎡；
南溪区跌落至第五，新增商品房供应套数套，累计供应面积.26㎡；
翠屏区（仅天池片区）和珙县分列第六和第七，新增商品房供应套数分别为套和套，累计供应面积分别为.51㎡和.03㎡；
长宁县暂无数据。
2、年宜宾市楼盘供应前10排行榜：
鸿通·白沙翡翠城
邦泰·白沙鹭岛
远达·鹭湖宫
邦泰·天誉（东区）
鲁能·原著荟
拉菲·塞纳阳光
邦泰·天誉
凯悦金沙·东城
盛源·东湖半岛
装备城·丽晶港
3、备案：
据宜宾市房管局数据，年宜宾主城区商品房备案量套，同比上升0.41%。
其中，临港新区备案量套，占比30%，排名第一；岷江新区备案量套，占比29%，排名第二；三江主城备案量套，排名第三；金沙新区套，占比12%，排名第四。
4、成交：
年宜宾全市商品房签约为套，同比去年下降20.07%；全市商品房签约面积为.19㎡，同比去年下降23.83%；成交均价为.7元/㎡（翠屏区暂未公布），同比上升13.27%。与年相比，年的成交量与成交面积下降，价格提升。
年全市商品房成交量占比中，叙州区占比第一，约43%；翠屏区第二，约25%：其他区县总和为32%，其中江安县与高县作为区县的黑马，占比分别为15%和11%。
已经到来，未来如何谁也无法提前知晓，而市场冷热也非短期可见端倪，但不可否认的是，在非常时期，必定要打起十二分精神才能“活”得精彩。无论是身处其中或是作为旁观者，能透过现象看本质，在狂热中保持冷静，在冷清时留存热情，这才是最难能可贵的。
粉墨登场，群雄竞逐，年的楼市将更加色彩斑斓。
本文刊登于《新三江周刊》年1月31日5-6期合刊
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